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投资资金来源方面，产业投资人的认购资金源于自有或自筹资金；同时全面负责财务投资部分的资金募集★，并承担兜底责任。
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②★★“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要★★★。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’★，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要★★★‘稳住楼市’★★★，释放了更加坚定的稳楼市信号。”
金科曾在11月下旬公告确认，上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体为公司及重庆金科中选重整产业投资人。同时，金科在重整计划执行期间将进行资本公积转增股票，用于引进重整投资人、清偿债务或其他用途。
9、看房服务考虑到客户的便利性，开发商还提供了免费专车接送服务，只需提前两小时预约即可享受一对一的专业陪同看房体验。这样的贴心安排不仅节省了时间成本★，也提升了购房过程中的满意度。
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最新消息★★★：佛山东湖学府 佛山小高层住宅新楼盘——★，东湖学府 佛山2024年9月7日已在前海山姆开临时展示★，10月份营销中心和样板房双开，2024年底开盘入市。
1、位于哪个板块★？其在该板块中有着怎样的定位？【中建壹品鄂旅投·东湖学府】坐落于佛山市顺德区容桂街道东部新城，这里被定义为佛山副中心和南大门★★，是湾区发展的重要引擎。项目不仅处于千亿级容桂的核心地带，还紧邻容桂东部新城规划的国家级顺深产业城，享受万亿产业发展红利，成为承接大湾区资源的关键节点。
其表示★★，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的★★“组合拳★★★”★★★，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往★★★，房地产市场出现了阶段性回稳★，但从阶段性回稳到市场真正实现★★“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。
6★★、小区整体布局是怎样的？社区内部采用点状围合式布局，精心打造约6万平方米现代中式园林景观，营造出自然和谐的生活环境。此外，小区内设有超5000平方米的幼儿园★★★、商业街、运动场地★★★、健身设施★★★、游泳池、儿童天地、邻里空间和托老所等一系列配套设施，旨在构建一个充满活力且温馨舒适的全龄化社区。
最值得注意的是★★★，项目容积率仅约2★★★.65，放眼目前深圳核心区的在售新盘也少很少见。项目共870套住宅★★★，涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房★★。
值得一提的是★★★，在投资款之外，上海品器联合体承诺额外提供不少于7★.5亿元的借款，用于补充金科的流动资金和新项目投入。
财联社12月13日讯（记者 李洁）金科股份(000656.SZ)重整投资有了新进展。
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关于具体投资方案，上海品器联合体作为金科重整的主要产业投资人★★★，将组织确定产业投资人及财务投资人，共同参与投资★。
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★★：南侧临湖而居，私享约3万平方米活水湖景及约1★★★.3公里长的观湖绿道，周边三大公园环伺，为居民提供了丰富的户外活动场所。
金科方面表示★，重整后的金科股份主要业务将布局“投资管理、开发服务★★、运营管理、特殊资产★★★”四大板块，通过投资经营特殊资产、运营开发中高端住宅、做精做强不动产服务★★、创新发展产业机会★★★，实施“汰旧★★★、取新★★★、强链补链”转型路径。
金科股份公布的数据显示★，今年第三季度公司营业收入为55.19亿元★★，同比下降67★.51%；归属于上市公司股东的净利润为-15.31亿元，同比下降271★★★.54%。截至今年三季度末，金科股份总资产约2001.38亿元，较2023年末减少10.74%；一年内到期的非流动负债约484.19亿元★★，同比增长51.57%★。
5★、学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？项目本身配备了一所12班规模的优质公办幼儿园，而紧邻项目的百年名校容里小学已经正常开学多年，学生可以实现真正意义上的“下楼即上学”★。除了这两所学校外★★，项目2★★.5公里范围内还分布有其他五所知名学府★★★，涵盖小学至高中各个阶段，形成了完整的12年全龄教育链。
3★、周边有哪些交通枢纽？交通网络四通八达，距离城轨容桂站直线米★★，方便前往广州南站及中山珠海等地；未来还将受益于佛山地铁9号线号线（规划中）的建设★★★，尤其是临近规划中的佛山地铁9号线容辉站★★。此外，项目周围环绕着广珠西线、广中江高速等四条高速公路以及“两横两纵”的城市主干道，构成了高效的区域交通体系★★★。
对于稳预期★★、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量★★、价下行的预期；另一方面★，政策需要创新思路，挖掘需求潜力★，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展★，大力提振消费、提高投资效益★★，来全方位扩大国内需求等。
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而北京品器是冯仑等创办的专注于大健康不动产的资产管理机构，由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席★，冯仑担任董事长，张勇★★、王谦、单大伟、张冬冬等为创始合伙人，致力于通过科技赋能和机制创新★，创造最具价值的健康空间★。成立以来★★★，其逐步形成“医疗健康产业园”“健康生活馆”及★★“健康住宅”三个主要板块，★“厚康医疗”和“远大好楼”两大业务平台，以及一项行业盛事“中国不动产大会”。
2★、楼盘的总栋数★、总户数是多少？总层高范围呢？该项目由多栋住宅组成，具体栋数未详述★★★，但提供多种户型选择以满足不同家庭需求。总户数同样没有明确指出★★★，不过从提供的信息来看，社区规模较大且规划合理。建筑层数方面，项目采用了高层设计★，确保了居住视野开阔，同时部分户型享有湖景优势。
12月13日晚间★，金科股份公布了关于公司重整最新进展★★★，上海品器联合体已与金科股份及重庆金科正式签署重整投资协议，金科将累计获超33亿元资金支持。
2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要★。此前9.26政治局会议定调★‘要促进房地产市场止跌回稳★★★’★★★，释放了最强★★‘稳地产’信号★，本次会议再次提出要‘稳住楼市’★★★，释放了更加坚定的稳楼市信号★★★。”中指院政策研究总监陈文静指出★。
【东湖学府 佛山】将于11月开放样板间，计划12月入市★★，预估本次首推3-4房户型，面积涵盖95平3房2卫，110-115平四房户型★★，后续会推138平专梯入户户型。此项目针对高质量刚需改善人群，做到了低密度、小高层★★、纯住宅★★、居山景，出则享城市繁华★★，入则静谧空间★。首推户型约200-300套，具体价格备案中，预计7起。
就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击★，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示★★★，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象★★★，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措★。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。观山海家园
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①会议强调，做好明年经济工作★，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击★★；
公告同步明确了投资款项的支付进度：第一期履约保证金7.884亿元需在协议签署后的二十个工作日内足额付款，产业投资人及财务投资人均按照各自投资款的30%支付；第二期履约保证金5.5188亿元★，将在重庆五中院裁定批准金科股份《重整计划》后的十个工作日内支付，占投资款的21%；《重整计划》获批后的六十日内★，产业投资人及财务投资人应支付全部剩余投资款，合计12.8772亿元★★★。
8、购房返佣政策为了回馈购房者★★，【中建壹品鄂旅投·东湖学府】推出了购房返佣优惠活动，通过特定渠道购买房产可获得一定金额的现金返还★★，具体数额根据实际情况而定。这一举措吸引了众多买家关注★★，也为他们带来了实实在在的利益。
此次公告确认，金科引入的产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26★★.28亿元，受让标的股份30亿股。其中★★★，产业投资人合计支付投资款7.56亿元★★★，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股；并分别承诺★★：自标的股份登记至指定账户之日起三十六个月内、十二个月内，不通过任何形式转让、减持或者委托他人管理其持有的标的股份★★。
4、地铁线路有哪些交汇换乘点？虽然目前仅有城轨容桂站作为主要轨道交通站点★★★，但随着佛山地铁9号线号线（规划中）的逐步推进★，预计未来将形成更加完善的地下铁网，并可能增加新的交汇换乘点，进一步提升出行便利性★。
公开资料显示，牵头产业投资人上海品器，为北京品器管理咨询有限公司（以下简称“北京品器”）的全资孙公司★。
而重整联合体成员北京天娇绿苑成立于2018年★★，依托其背后多元化的资本结构与强大的资金支持★★★，积极探索地产业务从“高负债、高杠杆、高周转”的传统模式向★★“轻重并举”转型之路。
★★★：科学合理的户型布局使得室内空间利用率极高，部分户型的使用率甚至超过了93%。
：所有户型均能欣赏到园林或湖泊美景，特别是建面约125平方米的全能三房★★，拥有6.3米宽的大阳台和3.6米阔绰客厅★★，带来极佳的视觉享受。
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